第九十五章:进入正题 (第1/1页)
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张总此刻正在医院接受第二次检查,医生建议先休息一段时间,工作上的事情可以想办法先放一放,身体是革命的本钱,而且以现在的状态不适合继续革命。
医生把他的病情大概阐述了一下,两次的诊断结果基本一致。至于疾病的治疗方案,医生的意见是现在国内最好的医院也不一定有把握能够治疗痊愈。如果条件允许,建议可以去美国试试,毕竟就目前而言,那儿医疗条件是最好的,但也是建议试试。
张总回到公司后,准备先开董事会,对大家期待已久的项目如何启动问题做一次全面的探讨。
一、二期的项目大获成功,现在处于尾盘阶段。大家一直跃跃欲试,建议乘胜追击快速启动服饰厂剩余块地的开发。张总一直压着没动,大家也提过几次建议,后来见张总那么坚决,就没有人再提这事。
这次张总召集大家一起探讨,几位股东都很是期待,这几位股东一直处于用钱投资的地位,没有过多的参与公司的运用。张总作为公司最大的股东,占有百分之七十五的股份,话语权自然是最大的。
最后大家一致决定在一个月之内启动三期项目,张总力排众议还是坚持操作模式就是联合开发,主操盘手就是李忠。大家心里还在犯嘀咕,你不会是一厢情愿吧,李忠单干以后,开发的项目挺成功的,自己已经有能力单独开发楼盘,凭什么参与进来。
大家没有考虑到的是李忠是一个重感情的人,张总在他还是一个新人的时候,就对他大加赞赏,委以重任。后来他自己要单干,张总不但没有埋怨他过河拆桥,反而在他资金短缺的时候,大力支持他。通过上次的谈话,张总自然已经确定李忠就是那个可以托付。
李忠这边还跟雅静在剩下地块里面转悠,分析周边的住宅环境和商业环境。还是按照当初设想的做一个小的商业综合体,为周边社区服务。
李忠脑海里出现二个方案,一个就是弄一个超大型的商场,大概25万平米的综合商场,就像万达广场那样,这样做的好处是可以快速开发整个地块,但是最大的风险就是招商万一失败,那就一败涂地。毕竟现在以他们的实力,不像后来的万达有那么好的招商资源,可以分三个档次来招商,而且商家都是签订过战略协议的。
第二个方案就是跟李忠先前自己开发的那个商务中心一样,虽然利润率不如第一个方案,但是风险分摊下来,资金回收风险小的多。考虑到服饰厂一期已经启动了住宅项目,这边排除继续建造住宅楼,以写字楼和小型的商场为主,或者还可以建造商业街。
跟雅静大概谈过想法以后,雅静暂时也没有一个比较成熟的思路,建议这两个方案都跟张总商量一下,让张总来定夺,这就是在张总手下干的时间长的效果。拿不定主意就想着让上级老板来定,现在的情景已经转换了,现在是联合开发,双方都可以提出自己的想法!
最后俩人还没有没有成熟的结论,商量着还是见了张总一起定吧。
张总的接待室这次布置的异常隆重,像是要高规格接待高层领导的样子。这次已经不是李忠和雅静跟张总来汇报工作,而是双方公司商量合作框架来的。
李忠的能力恒安集团这边的高层是有目共睹的,楼盘营销思路很超前,开发模式很超前,就连解决疑难杂症的思路都很独特。那么合作的诚意呢?双方的投资比例如何划分,利润回报如何分。这些都是这次会议洽谈的重点。
“首先我要感谢张总和各位前辈的信任,让我在离开恒安集团一年多的时间,还可以再次回来跟大家并肩作战!一起来启动我们的服饰厂二期地块,这块地大家前期都花费了很大的心血,所以都很重视。当然,我也很重视,因为我前期也参与了服饰厂的体制改革,还担任了一段时间的服饰厂法人,执行董事。所以请大家相信我的诚意,我对咱们恒安集团有感情,对服饰厂有感情。”李忠经历的事情多了,现在讲话也不像以前那么腼腆了,该霸气的时候就得霸气!
“李总的能力和诚意,我们是有目共睹的,我们很期待接下来的合作,也相信这对双方都有客观的收益!”张总简单的说了几句,客套几句就可以了,现在重点是谈如何开发,如何在最短的时间内把这块的价值发挥最大化!随后就示意助理来演示地块的现状。
大家开始讨论这块地的开发方案,与其说是大家还不如说是张总和李忠两个人在探讨方案,旁边的人以附和为主,点赞为辅。