第二十四章:收购企业 (第1/1页)
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这几天李忠忙的不亦乐乎,晚上的时候,李忠叫上张峰和售楼部几个关系好的一起聚了聚,明显感觉大家已经不像以前那么亲近,李忠知道这个是必然的结果,自己不在意,别人也会在意的,随着自己资历的增长和职位的提升。大家会渐渐的感觉已经不是一个圈子。渐渐就疏远了,只有张峰和李忠始终是嬉笑打闹,关系密切。
是啊,李忠来到深圳以后,第一个遇到的肯接受自己就是张峰,那么多的售楼部根本都不带多了解就把自己打发走了。张峰也一直很看好李忠,这种关系很微妙,又是好朋友,又算是半个竞争对手。好在大家都不是小气的人,从没有因为这个影响两个人的感情。
这边跟陈雅静已经开始准备收购下块地的事,现在外出方便多了,只是一直感觉跟陈雅静在一起工作有点别扭,自己也不知道为什么,说不上来那种感觉。毕竟是异性,不像他跟张峰那样,坐那儿喝一顿酒,就什么都坦然了。
陈雅静从心底对李忠一直有一种很矛盾的情感,又是搭档,又同样算是张总从外面请回来的人才,感觉像是自己竞争对手一样,职场就是这样,只要是平级或者低半级都会是自己的对手,虽然大家平时和睦相处,通力合作处理事情,但实者暗流涌动。李忠是董事长助理,下一步很快就会是副总经理,自己也是副总经理,也算是最新上来的副总,自然老是有压力。
GQ那边似乎已经察觉到什么,对第二块地比之前那100亩上心多了,不会以那么低的价格卖给恒安地产。张总的恒安地产虽然成立时间短,但自世纪花园大获成功后,已是这个区叫得上名字的开发商。资本也比之前雄厚好多,开发经验也不比从前。GQ那边也开始准备再找一家开发商,好让他们两家开发商相争,好自己得利。
这块骨头确实有点硬,现在一期依然慢慢火爆起来,建筑也出了正负零,业主看见实体,过来报名买房子的越来越多,GQ这边也觉得自己的地现在已经算是好地块,谈判起来加码也提的高了。
李忠与陈雅静商量之后,决定从GQ他们的一把手任总下手,慢慢吞下他们,任总刚刚开始的时候采取避而不见的态度,李忠和陈总碰了几回鼻子后,决定改变策略,对了自己怎么没有想到还有一种方式,那就是直接收购企业,他们的工厂那边还占有不少的工业用地,直接收购还可以省去不少的麻烦,解决很多后顾之忧。
有了这个想法以后,与陈总商量相关事宜,结果陈总对公司并购这方面不太了解,最后决定还是一起向张总汇报再做决定。李忠向张总全面分析收购企业的好处和弊处,好处主要就是地块就可以免去契税和营业税,这样节省10%的开发成本,虽然这样风险大了一些,但是回报也是相当可观,而且厂房和设备加起来一共也就几百万的资产,这样也没有多少成本,收购企业以后,跟政府就没有什么关系
李忠给张总解释道:这个企业整体规模不到800万元,现在很多GQ都面临倒闭,国家也在寻求多种改革方式,毕竟要对这些工人负责任,政府也不愿意看到大批的工人下岗失业。原来的厂房我们可以作为储备用地,以后这些工业土地可以转变性质,我们200亩综合用地的产权就完全属于我们公司,而且还可以省去很多费用。
对于需要安置的原100多个工人,如果我们想激活原来的企业,可以让企业转型发展,然后就可以安置那些工人,如果我们不想做GQ原来的产业,我们自己也可以成立建筑公司来安置这些工人,毕竟他们现在面临的是下岗失业,如果给他们一个比较好的选择,他们一定会死心塌地的跟着我们干的。
李忠又跟张总分析********的发展趋势,制造业必然崛起,人口红利是一个很大的机会,而且最最重要的是手上有地何愁没有机会做其他的产业。未来的机会多得是,有地就可以抢占先机,以后想做什么都可以。