第三章:改革圣地 (第1/1页)
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李忠穿越前也是先去开发公司办公室干了好长时间,就是处理处理文件,办理一些领导交办的事情。并没有什么太大的体会,枯燥乏味的办公室行政文案工作,感觉就是在消磨时光。
后来售楼部缺人,自己算是凑上去的,不得已才去干的销售工作。简单的来说,也就是把楼盘情况记清楚,熟练交流技巧,再接触客户,给客户介绍。靠的全是自己细致的观察力和敏锐的洞察力来发现潜在客户,并通过交谈,来了解他的需求,设身处地的来帮他实现置业梦想。
现在想想,李忠都感觉有点对不起现在的自己,想起以前喜欢的一句名言,”要让以后的自己谢谢现在勤奋的自己“。现在可好,是让穿越后的自己后悔当年自己的颓废,没有积累好经验。
李忠感觉人生就是如此,人生多有不如意,全凭自己来解决问题,别人只能算是辅助。于是暗暗的下定决心,以后绝不会为现在的决策和行动后悔。
深圳是WK的大本营,而且城市建设特别迅速,虽然还没有自己所处时代房地产那么火爆。但毕竟是国家改革开放第一示范区域,房地产干的热火朝天,到处都是一片欣欣向荣的景象。
千里马常有,而伯乐不常有,人才辈出,但不一定能被录用。
找工作,自然是去人才招聘市场,失望总是难免的。发现自己担心的问题确实存在,“大学文凭、市场营销专业、有工作经验优先。”
李忠感叹到:“一个卖房子的,口才好、能抓住客户心理就行了,能推销出去不就行了,要那么高的文凭有用吗?你招聘一个博士过来,口才不行,没有缜密的心思能卖好房子才怪呢。”
李忠也只能这样安慰自己。有工作经验者优先,这一条他倒是还算是考点边。虽然工作时间不长,经验不算丰富,但是怎么着也算是个过来人。
李忠悲催的站在这个偌大的人才市场,无助的看着拿简历的人群,当年自己大学毕业找工作,也没有遭过这样的罪。
细细的逐条筛选,这两天也走了好几个人才市场。发现当下的女孩穿着,还真是有些“怀旧”呢!估计这也是当下最时髦的穿着,可是从这个未来的过来人看确实太落伍,不过现在自己好像也不怎么样吧。
回到出租屋,这边的晚上确实有些热。来自北方的他在最热的时候估计也没有这么遭罪吧。而且出租屋的条件很简陋,哪有什么空调,大床,热水澡,有的只是脏乱差。
没有在外面吃饭,回来吃碗泡面填饱肚子,火腿肠都舍不得买。就这么点钱,别工作还没有找下,先没钱了,人生最悲催的是人死了钱没花了,更加悲惨的是工作还没有找下,钱花完了。生存都是值得考虑的问题,吃饱肚子再谈理想抱负,伟大创业吧。
躺着简易的床上,热的根本睡不着,翻来覆去的拿个扇子在那儿扇,感觉再看老电影一样,这样的场景自己从来没有想过会发生在自己身上。
正常的中国学生的生活路径就是,一路求学,有学校的宿舍,有家里打来的生活费,有出去嗨的室友,有打不完的游戏,又泡不完的马子。
回想这几天的事,感觉像是在做梦一样。但是突然想起今天他还笑话那些女孩的穿着老土,不由得想起:分析任何历史事件,都要在当时的历史环境下,以当时的历史背景来设身处地分析事件发生,才会客观的得出结论。
现在的中国经济环境还没有经历4万亿的政府政策刺激,没有迅速崛起的那个场景。只是广大企业在探索,跟在黑暗中摸索中前进差不多。摸着石头过河嘛,关键是方向要对,而且尽量别被尖石头划伤了脚丫子!
翻包,上床,写计划,这是天天要干的事。看着在家写出的提纲和规划。开始慢慢的写一些具体的细节,现在大型房地产企业估计在开发比较高端的楼盘,主要针对高端人群,有做的也是少数,XG不是很先进吗?只是跟资本运作接触的早几年罢了。
美国、小RB都有很先进的开发经验和社会分工。虽然后来中国的WK超越了他们,成了世界房地产行业的老大,这些都是后话了。就像德国的机械设备,在工业革命后期都根本上不了高端市场,在那个阶段德国制造是一个贬义词。后来在不长的时间就赶超了那些制造强国,至今不衰,成了制造精良的代名词。
还有RB二战结束后,一塌糊涂,跟着美国学造汽车,加上国家的大力支持。后来超越美国,成了名副其实的制造强国,还在美国建造汽车生产线。把美国工人压的没办法,上街游行来抵制日货。
想想这些都是历史,但是现在做企业的还没有这些觉悟吧。
李忠静下心来,开始写自己房地产行业发展趋势,四个方面来分析:一、获取土地的方式(划拨出让变成招拍挂出让),二、融资渠道的拓展(银行贷款到上市圈钱),三、开发周期的压缩(粗放式的开发到各个环节压缩时间),四、产品定位的转变,(从给有钱人盖房子到为中国主流大众的转变)。
李忠想明天再去书店找一些专业的书籍来拓展一下写规划,梦想牵引着这个年轻人慢慢向前走。