第034章 小荷才露尖尖角 (第1/1页)
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“徐厂长!”张胜进了门,先和他打招呼。
徐海生连忙抽回脚站起身,微笑着介绍道:“哦,我来给你介绍一下,这位是东胜冷冻机厂的邱明义先生,他们想把你那块地皮买下来。老邱啊,这位就是我说的张胜张老弟,你们好好谈谈。”
那个叫邱明义的男人忙站起来给张胜递过一枝烟,客气地笑道:“张老弟,久仰久仰,我们厂子想在开发区建一个分厂,听说你手里有三百多亩地,我打算全部买下来,今天约你来,就是想和你谈一谈,听听你的条件。”
此时的张胜,已经有了些自信和主见,人也变的有点沉稳老练了,不再象没有见过世面之前那样沉不住气,轻易就被人牵着鼻子走。他定下神想了想,问道:“邱大哥,你想把这三百多亩地全都买下来?价钱怎么说?”
邱明义呵呵笑道:“我们冷冻厂在z省可是数一数二的大厂,在这里建设分厂,以省城为据点,从而辐射整个东北市场,这是我们的想法,所以这厂子的规模当然不会小了,三百五十亩地,我们都要,款子可以一次性付清,现在开发区的地区最贵的地方是三万一亩,便宜的地方在两万上下,张老弟的地皮,也并不都占了好地方,这样吧,我就按两万五一亩,全部买下来,如何?”
张胜未答,深深地吸了口烟,静静地思考起来。和贾古文那条老甲鱼斗了这么久,他毛毛躁躁的毛病已经改了不少,已经不是那个初出茅庐的小子了。
邱明义微笑道:“老弟不是嫌少吧?这可是八百多万,换了别人,可未必消化得了。”
徐海生一直笑眯眯地坐在一旁吸烟,好象完全置身事外,这时见张胜不说话,才呵呵笑道:“小张啊,老邱是个豪快人,这个价说起来也算公允,我个人认为,你可以考虑一下。”
他这话说得在情在理,给人的感觉,就是完全站在张胜一边,张胜的神色动了动,不过略一沉吟,还是摇了摇头。
张胜吸了口烟,轻轻笑起来:“两万五一亩,按现在的行情,的确是不高也不低,你是徐大哥介绍来的朋友,我也不和你侃价了……”
他说到这儿,张海生和邱明义脸上都露出了喜悦的笑容,不料张胜话风一转,继续道:“不过,这几天我也在开发区转悠,心里有些别的打算,你要买地,我也愿意出售,不过我最多只能卖给你120亩,别的地块么,呵呵,我不卖!”
邱明义一怔,笑容顿时僵在脸上,好半天才脸色难看地说:“张老弟,你这不是耍我吗?我说了,我们要建一家大型制冷设备厂,120亩地怎么能够呢?你要觉的价钱不合适,咱们可以再商量,无论什么价,只卖120亩,这是什么道理?”
张胜呵呵笑道:“邱大哥,你要是觉得那地段好,我可以转120亩地给你,如果还嫌地方小,你可以向周边扩张。我不是有意刁难,在我名下有350亩地不假,可我只能出售120亩,其他的地我根本就没打算卖,什么价都不卖!”
邱明义一脸不可思议的表情,向徐海生飞快地投去探询的一瞥。
徐海生也是满脸狐疑,在他眼中,张胜这么一个商界里头的小雏儿,那是任嘛不懂的主儿,他什么时候有了这种主见了,而且也没见和自已商量?莫非……另有人找他出高价买了两百多亩地,他答应人家了?
徐海生急忙向邱明义使个眼色,邱明义会意,呵呵笑道:“张老弟,你还是年轻呀,做生意嘛,哪有一句话就把事说死了的?一客不烦二主,我东家跑西家跑的,要是旁边的地已经有了主儿,我这厂区还怎么盖?
你不是已经答应了别人吧?行,谁让我看中了这片地呢,咱们都痛快点,你开价吧,多少钱……你才肯把地都卖给我?如果你已经收了别人的定金,连违约金也算上,一共多少钱都可以打进地价,哥哥我够敞亮吧?”
张胜一笑:“的确敞亮!我喜欢和邱大哥这样的人谈生意。但是,我真的只能卖120亩,多一分地都不卖!你出多少钱都不卖!”
张胜语气如此坚决,令邱明义这样的老狐狸也没法接口了,徐海生不知道张胜为什么坚持120亩这个数不松口,他想摸摸张胜的底儿再说,忙笑着打圆场道:“老邱啊,你不是还请了人吃饭吗?有饭局就先去吧,回头再和张老弟继续详谈。
张老弟是实诚人,一言九鼎的主儿。估计是答应了什么人,抹不开面子反悔。小张啊,这我可要说你了,常言道,获卖识家,如果有人出价更高,当然得以牟取最大利益为本,在商言商嘛。老邱这么有诚意,你也不必把话说死了,回头再好好考虑一下吧。”
“呵呵,是嘛!我还有个饭局,这就先走了。张老弟,相信你一时半晌是找不到比我更慷慨的主顾了,还希望你能再慎重地考虑一下。这是我的名片,如果你改变主意了,随时可以打电话给我!”
邱明义趁势站起,笑容可掬地递过一张名气,和张胜握了握手,便向徐海生告辞离去。
待他一走,徐海生便问道:“老弟,你是怎么考虑的?他这个价不低呀,一口吃下350亩,算得上大手笔了,我们怎么不卖呢?”
张胜笑笑说:“徐大哥,其实我今天来就想来跟你说呢,这两天没事我都呆在桥西,现在心里有点新的想法,本想先和你商量的,可没想到买家也在这儿了。”
他顿了顿,说:“徐大哥,我在桥西了解了一些情况,通过这段时间的观察与分析,而且仔细研究了开发桥西建设高新技术开发区的政府工作报告。我认为,未来桥西必定是我市发展的桥头堡,现在还没有一家厂子进驻,地价就翻了三倍,再过几年会如何?”
“这块地留在手里,那就是一只下金蛋的老母鸡呀。等到周围厂房林立的时候、等到开发区成为我市的工业中心的时候,这块地要升值多少倍?”
张胜满怀憧憬地说:“徐哥,你想想,那时咱们的地,不说是寸土寸金吧,恐怕也不止是八倍十倍那么简单。我是最近反复琢磨才明白过味儿来,如果贪图眼前的利益,稀里糊涂的就这么把地卖掉,等我回头想明白了,肠子都得悔青了。”
徐海生脸色微变,干笑道:“你是说……把那地放着,待价而沽?”
张胜真诚地说:“是!就是这个主意,其实我今天来,就是想和你商量这件事。咱们分成是按55、45分的,各自负担的贷款当然也是55、45的比例。如果大哥你能筹到钱,那用来还贷的地就卖给你好了,比便宜了别人强。
其余的那部分地,如果大哥你急用钱,那么属于你的那五成半你随意处置,我那片儿地还是要继续留着的。如果你也同意留着等增值,那一来等的时间就长了,地在我的名下,这么长的时间不太合适,咱们就先签个书面的东西,明确一下彼此的占比。”
他说到这儿,乐呵呵地道:“可惜呀,咱们是贷的款,除了卖地,没有钱还贷款,就这都是天大的损失啊,我想一想都肉疼。”
徐海生听了呲着牙也笑了笑,肉疼,是啊,想一想,的确是肉痛啊!
可张胜的提议合情合理,饶是他奸似鬼,此刻也无法反驳,只得强装欢颜地同意了张胜的建议,半推半就地收下了他写的条子。
徐海生收好协议,拍拍张胜的肩膀,似笑非笑地道:“老弟,眼光长远,后生可畏、后生可畏呀!”
张胜一离开,徐海生的目光就阴鹫起来。
屯地升值?他何尝不知道这个道理。但他徐海生不是按部就班赚规矩钱的人。在他看来,要赚钱怎么可以用这么笨的办法?漫说把大笔资金压在那儿等升值,就是正正当当办实业,在他眼中也嫌太慢。
如今这时代,商机无限、处处都是机会,他和一些朋友利用国有企业转型的大好机会,正在暗中运作的事情使他们的资本象滚雪球一般不断增长,但是由于战线铺的太长,资金链有断裂的风险,他本来打算利用这块地大做文章,尽快把它转化成资金继续投入,可是张胜的打算却破坏了他的想法。
“怎么办呢?把他也拉进我们的***?这小子讲义气、懂变通,学东西快,倒是璞玉一块,好好调教调教,未必不能成器。但是从这段时间的交往看,他这个人原则性太强,终究不是我道中人,调教他的本事容易,但要让他与我们共同谋事,……难呐!”
徐海生吐出一口烟,捏着皱成川字的眉心,眼神闪烁莫明……找本站请搜索“6毛”或输入网址:.