第007章 富贵自古险中求 (第1/1页)
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徐厂长冷冷一笑,回到座位上翻开名片册开始打电话。
“冯区长,我是小徐啊,对对对,三星印刷厂的小徐。您好您好,对对……”,一番寒喧之后,徐海生话风一转,问道:“对了,我听人说市府要在郊区有一项比较大的开发项目,您听说过这方面的消息吗?什么?从没听说?哦哦,好象听人提过,顺嘴问一句。没啥事儿,就是有日子没关系了,给您打个电话问候一下,好好,改天请您喝酒。”
摞下电话,徐厂长又拨了一个号码:“吕秘书,我是老徐啊!哈哈哈……”
“季局长,我是徐海生啊,哈哈哈……”
电话打了一通,始终没有消息,徐海生摞下电话,皱着眉头在屋里走了几圈,又抓起了电话。他本来不想直接打给计经委的朋友,因为关系一般,他怕打草惊蛇,可是现在他已经没有别的消息来源了。
“喂,计经委嘛?请邹科长接电话……,小邹啊,你好你好,我是徐哥,对对,有件事向你打听一下,听说市府要在郊区搞一个大项目,你听没听到这方面的消息?什么,你听说过,快说说,快说说……,哦,哦哦……”
摞下电话,徐海生难捺激动的心情,立即又抽出一根烟叼在了嘴上。邹科长了解的情况也不多,不过多少说出了一些情况,计经委的规划立项报告的确打上去了,但是市府批不批、何时执行,就不是他能掌握的情况了,这么说来,张胜了解的消息还是真实的。
可这一来,也预示着风险是无法避免的,如果等到市府批准这项计划,恐怕消息早就泄露给耳目更加灵通的能人了,政府一旦立项,土地所有权上收,国土局丈量造册,那时再大规模买地,怕是谁也没有那个胆子卖给他了。
想发财就得抢在政府方面的最终决策出来之前,也就是要自已判断大势,依据远期目标来确定是否投资。一旦判断准确,在政府公布开发计划之后,就可以用至少翻几倍的价格卖给政府。
政府把使用权转售给土地开发商,然后经房产商再开发,最后转手给企业或个人,在这个过程中,土地所有权从集体变成了国家,使用权也完成了一个完整的转移过程。
在这个转换的过程中,从农民手中买地的时候价钱是非常低廉的,而经过房产开发后再卖出去时,价钱是当初的十倍甚至百倍,这中间的差价利润大的惊人。哪怕只享用前期转卖利润就是两倍到三倍,他还有房产开发界的朋友,完全可以再参予后期运作,那样的话,暴利之大……
可是……风险啊……,市府批不批准立项要赌,批准立项的话什么时候执行还要赌,现在这世道,手中只要有资本,赚钱的门路多的是,如果在这片地皮上长期占用一笔巨资,那可得不偿失。况且,自已能动用的资金现在都派着用场,要投资这一块只能贷款,为了一个虚无缥缈的消息,风险是不是太大了些呢?
“风险、暴利,暴利、风险……”
不同的可能、不同的结局在他的心里反复交锋,徐厂长忽然停下脚步,眼中露出一股狰狞的杀气:“宁杀错,勿放过,这个机会不能放弃!可是,风险实在是太大了,我不能出头,张胜那小子……本想一脚把他踢开,现在想来,他倒是可以做一只马前卒!
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张胜一宿翻来覆去的睡不好觉,私下估计怕是自已的宏伟计划要泡汤,可是除了徐厂长,实在想不出谁有本事搞得到一大笔钱了,第二天坐在家里正在犯愁,十点多的时候传呼忽然响了,打过去一听竟是徐厂长要他回厂子一趟,研究研究如何投资,张胜喜出望外,顾不得天气炎热,蹬上车便奔了单位。
“徐厂长……”,张胜一进屋便唤了一声。
徐厂长满脸笑容地迎上来,说:“小张啊,我对你很了解,别人要是这么和我说,我还真信不过,不过从你嘴里说出来,那绝对错不了。你这个忙,我决定帮了!”
张胜心中一喜,徐厂长又道:“机遇嘛,抓得住的人是人才,抓不住的是蠢材。能抓的多却放过大鱼捉小鱼那就是庸材了。既然要干,咱就要干大的。”
张胜喜道:“对,我就是这个意思。”
徐厂长笑笑,说道:“我的经济状况肯定要比你好,可用来买地皮,也没多少钱。不过……我在银行有朋友,政府部门里也能说得上话。这样,我帮你联系,从银行贷笔款子,桥西区政府方面,我也负责给你接洽联系,总之呢,跑关系、跑资金,全由我来,但我现在还是厂子领导,无法出面,事情要由你来牵头。”
张胜一怔,立即明白了他言外之意。张胜虽不如他历练丰富,可不代表缺心眼,这就是说所有的风险要由自已来担,事成徐厂长分一块肉吃,事败自已兜着。
他本来是想借助徐厂长的关系,自已提供消息,再鞍前马后地跟着跑腿,就算只拿个小头,那也是一笔相当庞大的财富,可是万万没想到徐厂长竟提出这么个方法。由自已来挂名贷款?如果消息不确实,这么庞大的一笔债务,自已还怎么活?
可是话说回来,他除了事先知道了这个消息,其他的事都办不了。徐厂长这么做,等于是他出力运作全部过程,只不过做为合作者,张胜要担负起失败的全部风险。虽然心里不舒服,可是除此之外,他能付出什么?要有所得,总得付出代价。
自已一直以来都是循规蹈矩,结果又得到了什么?这个险冒不冒?值不值得冒?想了半晌,他犹疑的目光渐渐坚定下来,眼中放出炽热的光芒。
徐海生见了,微微地笑起来,他很热悉这种目光,他不只在许多商界朋友的眼中见到过这种目光,曾经,年轻时的他,多少次犹豫、挣扎中的他,最后做出决定时,眼中流露出的一定也是这种目光,破釜沉舟、背水一战、大冒险、大富贵!
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